Conductos transitos frente a conductos sub-losa

Si mencionas la palabra transite para aproximadamente el 90% de la población, o piensan en los conductos de HVAC instalados debajo del piso de concreto en un sótano, o asumen que agregó una 'e' a la palabra tránsito. Esto debería cambiar.

La gran mayoría de los conductos debajo de la losa no son transitos y no deben etiquetarse como tales. Además, no existe el calor de 'tránsito'. Un corrector ortográfico creó esta palabra cortando la letra e. Es transito.

No soy un historiador, pero siempre me han enseñado que el transite era un producto de cemento y amianto. Wikipedia está de acuerdo y describe a Transite como una marca creada por Johns-Manville en 1929 para productos de cemento y amianto. En algún momento, el producto pasó de Transite a Transite, al igual que Romex se convirtió en romex y Sheetrock se convirtió en yeso. Al menos en la mente de todos.

Los dos componentes de un hogar que se denominan más apropiadamente transito son respiraderos de gas cemento-amianto y conductos de sublosa de cemento y amianto.

La mayoría de los conductos debajo de la losa no son de tránsito

Así es, la mayoría de los conductos debajo de la losa aquí en Minnesota son no  hecho de transite. Es principalmente PVC. Cuando esta red de conductos se llama transita, se da a entender que la red de conductos contiene amianto. No lo llame transito si los conductos no están hechos de cemento y amianto. Esto crea confusión y preocupación innecesaria. Llámelo red de conductos sub-losa. Los conductos de tránsito se utilizaron en la década de 1960 y principios de la de 1970.

Preocupaciones con transite

Entonces, ¿cuál es la preocupación con el sistema de conductos sub-losa en tránsito real? Amianto. Los bordes cortados de este material suelen ser rugosos y tienen el potencial de liberar partículas microscópicas de asbesto en el aire si se alteran. El término para esta condición es 'friable'. Esto significa que los conductos probablemente no deberían limpiarse, por el riesgo de crear un peligro ambiental. Sin embargo, no espere que su limpiador de conductos sepa esto. Si los contrata para limpiar sus conductos, ellos limpiarán sus conductos.

A los compradores de viviendas generalmente no les gusta la idea de no poder limpiar sus conductos de manera segura. Si compra una casa con calefacción transitoria, esto es lo que obtiene. No es el fin del mundo, pero tampoco hay una solución sencilla. Las imágenes a continuación muestran algunos ejemplos de cómo se ve esto.



La primera imagen muestra una vista poco común delfuera dede un conducto de calor en tránsito. En la mayoría de las casas, esta parte del conducto está enterrada debajo de la losa. Solo es visible en este caso porque estaba en una casa de dos niveles.

exterior del conducto de calor transite

La imagen de abajo muestra una cubierta de registro de piso removida para que pudiéramos mirar dentro del conducto con nuestro espejo de inspección del horno. Mencioné este espejo en mi lista de herramientas de inspección de viviendas . Todo inspector de viviendas debería tener uno. Los bordes ásperos y fibrosos de los conductos indicados por la flecha son el signo revelador de que se trata de un tránsito.

borde de la red de conductos transite

Aquí hay una vista de un conducto de tránsito desde el interior. Haga clic en la imagen para ver una versión más grande y detallada. Note la espiral y la fibra rugosa. Esto es transito.

conducto de tránsito con manchas de agua

Además, tome nota de las obvias manchas de agua en los conductos. Esta red de conductos seguramente se ha inundado en el pasado, y eso me lleva a mi siguiente tema, que es el agua en la red de conductos debajo de la losa. Ese es un tema en sí mismo, así que vuelva la semana que viene para ver mi publicación de blog sobre agua en conductos bajo losa .

Autor: Reuben Saltzman Inspecciones de viviendas de Structure Tech

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