Flujo constante de minoristas que abandonan el paseo marítimo de Albertville Premium Outlets

A un lado de County Road 19 en Albertville hay una próspera zona comercial llamada Plaza. Al otro lado de la calle está el Promenade, donde una fila completa de tiendas se encuentra casi vacía en el desarrollo a medio llenar.

Los dos juntos forman Albertville Premium Outlets.

Varios inquilinos del lado de Promenade han expresado su preocupación y no están satisfechos con la respuesta del propietario del centro comercial, Simon Property Group. Simon, dijeron, también los alentó a mudarse a la franja Plaza, que tiene rentas más altas.

Simon, aunque no respondió preguntas específicas, dijo en un comunicado que estaba 'confiado' sobre los planes futuros para el espacio.

El centro, dijeron los expertos, se enfrenta a lo que son muchos centros comerciales regionales: la competencia de otros centros en un momento de gran disrupción en el sector minorista.

En los últimos cinco años, cerca de 20 tiendas cerraron o se mudaron al lado más concurrido de la Plaza del centro outlet. Con las mudanzas y los cierres, Promenade ahora tiene algunas anclas nacionales como Calvin Klein montando un puñado de tiendas independientes de propiedad local.

Algunas tiendas que han salido del paseo marítimo

• Aerosoles



• BCBG

• Almacén de libros

• Juguetes de circo voladores

• Fósil

• Formación de hielo

• Moda K

• Marcas de KLN

• Kenneth Cole

• El gourmet

• Nueve oeste

• Samsonite

• Tia Jeanius

• Creadores de tendencias

• Vela Yankee

Los chocolates Direct Tools, Lids, Zumiez y Lindt están ubicados cerca de espacios huecos que alguna vez estuvieron ocupados por Fragrance Outlet, Converse, Clarks y Lululemon, que se trasladaron a través de County Road 19. Tiendas como Fossil, Samsonite, Aerosoles y Yankee Candle han cerrado.

Algunos de los antiguos minoristas de Albertville, como Kenneth Cole, BCBG y Nine West, han cerrado tiendas en todo el país.

'El centro comercial Albertville todavía tiene ventas bastante buenas, pero han alcanzado su pico de ocupación', dijo Dick Grones de Cambridge Commercial Realty en Edina.

Dijo que Twin Cities Premium Outlets en Eagan, que abrió hace cuatro años, también ha jugado un papel importante en el declive de Albertville.

El analista minorista Dave Brennan, profesor emérito del Instituto para la excelencia en el comercio minorista de la Universidad de St. Thomas, cree que la mayoría de los compradores de Twin Cities encuentran el centro comercial Eagan más céntrico y más fácil de comprar.

“Ayuda que el centro comercial Eagan tenga el doble de residentes cerca que la ubicación de Albertville”, dijo.

Simon dijo que se están produciendo 'varias conversaciones' con respecto al anexo de Promenade.

“Confiamos en los planes futuros para el espacio. En este momento, lamentablemente no hay actualizaciones adicionales ”, dijo Simon en un comunicado. Un portavoz del propietario del centro comercial dijo que no respondería a preocupaciones específicas mencionadas por inquilinos actuales y anteriores.

Jessica Persons, propietaria de Flying Circus Toys durante cinco años hasta que la cerró en febrero, dijo que dejó Promenade a pesar de tener fuertes ingresos.

“Se volvió muy frustrante trabajar con la administración de un centro comercial”, dijo. 'No debería ser un argumento encender las luces de los pasillos del centro comercial a las 6 p.m. o limpiar las aceras antes de que abra la tienda. Hubo demasiada negligencia '.

Las personas dijeron que cuando se quejó con la gerencia del centro comercial, le preguntaron si quería mudarse al lado Plaza del centro comercial. “Mi alquiler se habría duplicado o triplicado allí”, dijo.

Tom Crassweller, copropietario de Peak, una tienda finlandesa de ropa de abrigo y ropa deportiva en Promenade cerca de Ann Taylor, también ha sido contactado para mudarse a uno de los dos lugares vacantes en la Plaza principal.

'Perderíamos parte de nuestra pequeña identidad independiente para estar entre Nike y Under Armour y tendríamos que pagar mucho más en alquiler', dijo.

Los inquilinos en Promenade han estado preguntando a los representantes de Simon Property Group qué se está haciendo para detener la deserción, pero Crassweller dijo que después de años de estar desanimado, ha dejado de preguntar.

Algunos inquilinos especularon que Simon podría querer reutilizar o vender el espacio Promenade a otros intereses, posiblemente algo que ver con el Mall of Entertainment planeado cerca del centro comercial outlet. Originalmente propuesto en 2015, el proyecto incluiría un parque temático cubierto con la marca Sony y National Geographic, un parque acuático, 300 habitaciones de hotel y unidades de vivienda adicionales.

El terreno aún no se ha abierto para el proyecto, que originalmente se iba a construir a tiempo para el Super Bowl que se celebró en Minneapolis en febrero pasado. Un socio local, International Creative Capital, se ha retirado. Otro socio, Casey Darkenwald de Darkenwald Holdings Ltd. en Elk River, dijo en un correo electrónico: “Nuestro grupo no está involucrado con Simon. Nuestro desarrollo aún se está trabajando '.

Joanne Eveslage de St. Cloud compró el lado Promenade del centro comercial Albertville la semana pasada por primera vez en años. 'Por lo general, solo compro en el otro lado [de Plaza], pero me voy a encontrar con alguien aquí', dijo. 'Muchas de las tiendas están ocultas y no se pueden ver desde el estacionamiento'.

Casi todas las tiendas de Promenade que han cerrado o se han mudado no se pueden ver desde el estacionamiento. Es por eso que la propietaria de una pequeña empresa, Angela Anderson, alquiló recientemente uno de los raros lugares vacíos cerca del estacionamiento. El 20 de noviembre abrió Mary's Roses, una tienda con una línea de productos para el cuidado de la piel totalmente naturales fabricados por Anderson.

'Soy solo una pequeña empresa de nueva creación, pero la gente de Simon me dijo que quieren que entren más pequeñas empresas', dijo.

Hasta que lo hagan, Promenade ofrece pequeños establecimientos independientes como Mary’s Roses, Peak, Tin’s Tailor y Pebble Boutique, además de presentadores nacionales como Loft Outlet, New York & Co. y Children’s Place.

La mayoría de los inquilinos independientes restantes dicen que están atrayendo negocios estables a pesar de los cierres.

'Ahora nos hemos convertido en un lugar de destino para clientes leales y habituales, pero me gustaría que tuviéramos más compañía a nuestro alrededor', dijo Crassweller.