Lennar planea 200 casas en la propiedad de Prince en Chanhassen

Durante más de 10 años, Julie Butcher ha disfrutado de su calle tranquila y sin salida rodeada de bosques y humedales.

La residente de Chanhassen lleva regularmente a su familia a caminatas por la naturaleza en un sendero privado entre el lago Lucy y el lago Ann, una de las pocas franjas sin desarrollar que quedan en la creciente ciudad del suroeste.

Ahora teme que el desarrollo altere drásticamente el medio ambiente y perjudique la calidad de vida de los vecinos.

Lennar Corp., la principal constructora de viviendas de Twin Cities, planea convertir el terreno baldío comúnmente conocido como la 'Propiedad Prince' en un vecindario con 200 casas de lujo y a precio de mercado.

“Elegimos Chanhassen por cómo se sentía: una pequeña ciudad pintoresca”, dijo Butcher, cuya propiedad linda con el sitio de desarrollo propuesto. “Ahora se está volviendo un poco como el infierno de los suburbios. Está perdiendo su encanto '.

El difunto Prince Rogers Nelson era dueño del extenso sitio de 188 acres en 7141 Galpin Blvd., donde una vez vivió en una casa amarilla de tres pisos con Manuela Testolini, su esposa en ese momento. La casa ha sido demolida desde entonces, pero permanece una puerta de seguridad. AARON LAVINSKY • Star Tribune Lennar Corp. planea desarrollar 188 acres que bordean dos lagos, propiedad que anteriormente pertenecía a Prince. Los vecinos temen perder un área de recreación prístina.

Cinco parcelas contiguas tienen un valor fiscal estimado de más de $ 20 millones, según los registros de propiedad del condado de Carver.



La propiedad de Prince puso la tierra en el mercado el otoño pasado, más de 18 meses después de la muerte del músico en abril de 2016 por una sobredosis accidental de drogas.

Lennar firmó un acuerdo de opción en mayo para comprar la propiedad. Si bien sus términos no son públicos, los líderes de la ciudad confirmaron que los herederos de Prince han solicitado que ninguna de las marcas registradas de la megaestrella se use en el nuevo desarrollo.

El martes por la noche, decenas de residentes llenaron la reunión de la Comisión de Planificación de la ciudad para oponerse al proyecto, que temen dañará los lagos del vecindario, talará acres de bosque y aumentará la congestión.

Más de 20 vecinos expresaron su resistencia a la densidad de los dos planes de desarrollo y su impacto ambiental.

'Todos aquí saben que el área es verdaderamente una joya prístina', dijo Joy Gorra, quien posee 126 acres en el lago Anne, al sur de la tierra de Prince. “El cambio es inevitable ... pero no seamos rápidos, hagámoslo bien. El rápido no es nuestro amigo '.

Hasta ahora, Lennar ha propuesto dos posibles construcciones de la propiedad. Una opción sería subdividir 138 acres en 202 lotes unifamiliares para casas de lujo, algunos de los cuales tendrían acceso a la costa en cada lago adyacente. Otra propuesta crea 199 terrenos en más de 88 acres, dejando una propiedad vacante en la costa en un esfuerzo por preservar grupos de árboles.

Los planos de planta más grandes de Lennar varían de 2,000 a 4,000 pies cuadrados, con diseños promedio de cuatro dormitorios, un garaje para tres autos y posible sótano terminado, entre otras comodidades. Los lotes más pequeños se reservarían para 'villas de lujo', destinadas a los nidos vacíos.

La compañía también prevé un sendero público que conecta sus nuevas unidades de vivienda con los vecindarios existentes.

Joe Jablonski, director de tierras de Lennar, reconoció que puede ser difícil ver un recurso natural arrasado para un nuevo desarrollo.

'Lo último que queremos es causar problemas a los lagos', aseguró a los propietarios el martes por la noche.

El alcalde Denny Laufenburger tuvo la oportunidad de caminar por el terreno con los miembros del Concejo Municipal el mes pasado y dijo que espera que Lennar finalmente elija preservar la mayor cantidad posible de humedales.

'Tienen derecho a monetizar sus recursos, siempre que esté de acuerdo con las leyes de la ciudad', dijo Laufenburger en una entrevista.

Muchos residentes admiten que han temido durante mucho tiempo que el sitio donde Prince una vez montó su bicicleta se vendiera después de su muerte para ayudar a los herederos a financiar la propiedad. Pero, dicen varios vecinos, también esperaban que los funcionarios públicos actuaran como guardianes de la belleza natural del área.

Un hombre reprendió a los líderes de la ciudad por no comprar la propiedad y establecerla como una reserva permanente en honor de Prince. Luego le pidió a Lennar que lo transfiriera a la ciudad. La solicitud fue recibida con risas ahogadas.

'Prince se mudó a Chanhassen debido a la belleza de este lugar', dijo Greg Stewart. 'Por lo tanto, es increíblemente falso que la ciudad se dé la vuelta y permita que la planificación avance para destruir por completo ese bosque'.

En un memorando escrito a la ciudad, los antiguos propietarios Brian y Donna Strauss expresaron su preocupación por que la propuesta de Galpin sea 'demasiado perjudicial para el medio ambiente' y cree 'un tráfico exorbitante en el área en general'.

“Para acomodar aproximadamente 200 casas nuevas, nuestra comunidad se verá agobiada por la actividad de la construcción durante muchos, muchos años”, escribieron los Strauss. “Imaginamos que será necesario eliminar cientos de árboles de las parcelas en cuestión”.

Los ambientalistas que se describen a sí mismos como Barry Friends, que construyó una casa de aduanas junto a la tierra de Prince hace 12 años, están más preocupados por los efectos del desarrollo en ecosistemas frágiles.

Describió el lago Ann como un 'diamante suburbano', un cuerpo de agua cristalina sin la escorrentía urbana que tienen muchos otros lagos de Twin Cities. 'Pones ese desarrollo de viviendas allí y esos lagos se irán al infierno'.

El miembro de la Comisión de Planificación, John Lietz, y dos de sus colegas expresaron sus propias reservas sobre los planes de construcción preliminares.

'Creo que los conceptos realmente carecen de respeto por el paisaje', dijo entre un fuerte aplauso. 'No reconocerás esa ladera'.

El Concejo Municipal votará sobre la propuesta el 13 de agosto. Si se aprueba, la construcción podría comenzar en el otoño de 2019.