Cámaras infrarrojas, inspecciones de viviendas

Han pasado unos siete años desde que mi empresa compró nuestra primera cámara de infrarrojos. Desde entonces, hemos acumulado una gran colección de imágenes infrarrojas. Solíamos tener una cámara de infrarrojos que compartía yo y Milind , pero se volvió demasiado difícil hacer malabares con una cámara, así que compramos una segunda. Esas dos cámaras se volvieron demasiado difíciles de manejar, así que compramos cámaras para todos. Hoy en día, todos los inspectores de mi empresa tienen la misma cámara de infrarrojos, la FLIR E6, y usamos nuestras cámaras de infrarrojos durante las inspecciones de viviendas sin cargo adicional. Este es un cambio que implementamos a principios de este año.

Las cosas que encontramos y sobre las que informamos mediante el uso de una cámara de infrarrojos han evolucionado a lo largo de los años, al igual que nuestro uso de cámaras de infrarrojos. Acabo de terminar de repasar todas las imágenes infrarrojas que mi empresa ha capturado durante el último año y he reunido una compilación de cosas comunes para las que usamos nuestra cámara infrarroja durante las inspecciones de viviendas.

Verificando calor o falta del mismo

La forma más rápida de verificar el flujo de aire en los registros de calefacción en toda la casa es encender la calefacción o el aire acondicionado y luego correr por la casa con una cámara de infrarrojos unos 10 minutos más tarde. La imagen a continuación muestra un registro de calor de punta de punta de cocina no funcional en una inspección de construcción nueva.

Infrarrojos sin calor en el registro

Es muy fácil inspeccionar radiadores con cámaras de infrarrojos. Cuando un radiador no se calienta correctamente, parte del radiador se mantiene fría.

El radiador de infrarrojos se calienta incorrectamente

Radiador de infrarrojos que calienta incorrectamente 2



Manchas de techo

Las cámaras de infrarrojos se pueden utilizar para determinar rápidamente si las manchas del techo están activas o no. Esta no es una prueba definitiva de humedad, pero cuando un techo tiene la misma temperatura, es muy poco probable que esté mojado. En la imagen de abajo, la parte manchada del techo estaba seca en el momento de la inspección.

Mancha de techo por infrarrojos

Vidrio colapsado

El vidrio colapsado es realmente nuevo para nosotros. Es una condición causada por el escape de gas entre dos paneles de vidrio, lo que empuja los dos paneles de vidrio uno hacia el otro. En casos extremos, los cristales pueden tocarse entre sí. Esto no es lo mismo que un sello fallido. Cuando se ve con una cámara de infrarrojos, el vidrio colapsado aparece como círculos u óvalos de color azul oscuro en el centro del vidrio. Tendremos una publicación de blog sobre esto en un futuro próximo.

Vidrio colapsado infrarrojo 3

Pisos calefactados

No hay otra forma excelente de inspeccionar los pisos con calefacción.

Imagen infrarroja del suelo radiante 1

Imagen infrarroja del suelo radiante 2

Imagen infrarroja del suelo radiante 3

Imagen infrarroja del suelo radiante 4

Fugas en la ducha con azulejos

Usamos un dique de ducha para probar duchas con azulejos para detectar fugas , y usamos una cámara infrarroja debajo para identificar las fugas antes de que el agua salga del techo ... la mayor parte del tiempo. Eso no siempre sucede, ya que algunas fugas son tan graves que el agua comienza a salir antes de que algo se vuelva visible con nuestra cámara, pero detectamos la mayoría de ellas primero.

Fuga de ducha con azulejos infrarrojos

Ducha infrarroja con fugas

Problemas de aislamiento

Los problemas de aislamiento son probablemente el uso más obvio de una cámara de infrarrojos. Cuando falta el aislamiento o no está instalado correctamente, es bastante obvio. Esta primera imagen muestra aislamiento faltante o instalado incorrectamente en un panel de acceso al ático.

Falta aislamiento de infrarrojos en el panel de acceso al ático

Si una pared no está aislada, los montantes serán la parte más cálida de la pared. La siguiente imagen muestra una buena comparación entre una pared aislada y sin aislamiento.

Paredes con aislamiento infrarrojo vs sin aislamiento

El aislamiento que falta o está mal instalado también es bastante fácil de detectar.

Problema de aislamiento infrarrojo

Puntos calientes en áticos

Durante el invierno, las cámaras de infrarrojos facilitan la detección de lugares donde se transfiere un calor excesivo a los espacios del ático. En climas fríos como el nuestro, esto puede conducir a la formación de presas de hielo, lo cual es un gran problema aquí. Uno de los peores infractores es luces empotradas ; especialmente aquellos que no deben estar en contacto con el aislamiento.

Luz infrarroja empotrada caliente

Los conductos de escape que faltan en los ventiladores de baño son bastante obvios con una cámara de infrarrojos; parecen ser una gran explosión de calor.

Falta el conducto del ventilador del baño por infrarrojos2

Falta el conducto del ventilador del baño por infrarrojos

Los agujeros de ratón en el aislamiento también son bastante obvios. Convierten el aislamiento en queso suizo.

Agujeros de ratón infrarrojos en el aislamiento

Bypasses del ático son especialmente fáciles de encontrar con una cámara de infrarrojos. Este es el primer 'hallazgo' realmente útil que descubrimos con una cámara infrarroja, y cambió la forma en que hablamos sobre las presas de hielo y los problemas del ático. La primera imagen a continuación muestra una fuga de aire en el ático, o bypass, cubierta con aislamiento. Es bastante obvio que algo está sucediendo debajo del aislamiento, ¿verdad?

Derivación infrarroja del ático cubierta

Después de quitar el aislamiento, descubrimos que la placa superior de una pared no estaba sellada al aire. Este es solo uno de una docena de lugares comunes para que el aire se filtre hacia el ático.

Desvío de ático infrarrojo expuesto

Problemas eléctricos

No encontramos un montón de problemas eléctricos con las cámaras infrarrojas, pero los encontramos. La siguiente imagen muestra unmuyinterruptor principal caliente; más de 350 grados! Sin duda, esto fue un problema.

Disyuntor principal caliente

Cuando los rompedores están simplemente calientes, a veces no es gran cosa, a veces sí. Para conocer la diferencia, también se debe usar un amperímetro para determinar si el circuito está sobrecargado o no. Escribí en un blog sobre ese tema aquí: http://structuretech1.com/using-an-infrared-camera-to-find-an-overloaded-circuit/

Disyuntor caliente

Aleatorio

Una de mis imágenes infrarrojas favoritas es este inodoro caliente. Me encontré con esto por accidente mientras escaneaba la habitación en busca de una fuente de calor. Es posible que le haya dado al inodoro una o dos descargas adicionales solo para asegurarme de que el calor se vea bien en mi cámara. Quizás.Edición 1/11: debería haber explicado qué causó esto. El inodoro estaba conectado con agua caliente en lugar de fría, y el calentador de agua también estaba encendido mucho más alto de lo normal.

Sofocos

Finalmente, aquí hay una ventana del sótano que se cubrió cuando se terminó el sótano.

Ventana de sótano cubierta por infrarrojos

Si su inspector de viviendas utiliza una cámara infrarroja durante la inspección de su vivienda, estos son los tipos de cosas que podrían encontrar. Si es un inspector de viviendas que no usa una cámara de infrarrojos, es posible que esto sea lo que no encuentre. Si es un inspector de viviendas que usa una cámara de infrarrojos, es posible que desee buscar estas cosas. ¿Me perdí algo que debería agregarse a esta lista? Si es así, por favor deja un comentario.

Autor: Reuben Saltzman Inspecciones de viviendas de Structure Tech

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