Calhoun Square recibe un nuevo nombre, con un remake a seguir

Calhoun Square en Uptown está recibiendo un nuevo nombre y un cambio de imagen multimillonario que transformaría el otrora vibrante lugar de moda en una combinación de tiendas, oficinas y posiblemente apartamentos. El edificio de tres pisos pasará a llamarse Seven Points, en honor a la corona que adorna la azotea en la esquina de Hennepin Avenue y Lake Street.

Se espera que la construcción para reabrir la entrada cerrada del edificio de esa esquina comience antes de fin de año a un costo de alrededor de $ 750,000. Los planes de construcción futuros incluyen convertir partes del segundo y tercer piso en oficinas y posiblemente apartamentos.

Northpond Partners, con sede en Chicago, compró el edificio el año pasado y se ha centrado en el mantenimiento diferido. Ahora dice que está listo para explorar opciones más elaboradas para la propiedad, dijeron funcionarios de la compañía.

El edificio, que sólo ocupa un 65% aproximadamente, “ha disminuido un poco en los últimos tres o cuatro años. Eso nos permitió adquirir la propiedad, evaluar las operaciones y explorar algunas de las oportunidades de remodelación conceptual ”, dijo Alistair Parry, vicepresidente senior de Northpond. 'Estamos muy emocionados [acerca de] cómo podemos revertir esta propiedad y cómo [puede] servir a la comunidad local'.

El edificio ha enfrentado un momento especialmente difícil durante los últimos ocho meses ya que la recesión económica de COVID-19 afectó a varios inquilinos. El inquilino del restaurante Fig & Farro cerró en mayo y Sushi Tango simplemente decidió no renovar su contrato de arrendamiento ya que fueron 'golpeados por COVID-19', dijo Parry. Ahora hay solo 14 inquilinos, incluidos LA Fitness, H & M y CB2 Furniture.

Cambiar el uso de la propiedad llevará tiempo, pero es poco probable que implique agregar pisos a la estructura actual, dijo Parry.

Northpond está en proceso de obtener permisos y presentar planes a la ciudad y a grupos de vecinos como la Asociación de Vecinos ECCO y la Asociación de Vecinos de South Uptown. Algunos permisos de la ciudad se han retrasado debido a las copias de seguridad causadas por COVID-19 y los daños causados ​​por los alborotadores después del asesinato policial de George Floyd en mayo.



Scott Engel, coordinador ejecutivo de South Uptown Association, dijo que los residentes han visto cómo las librerías, Famous Dave's, otros restaurantes, minoristas e incluso una oficina de correos iban y venían de Calhoun Square a lo largo de los años.

“La gente aquí ... realmente quiere que tenga éxito. Pero durante la última década más o menos, no lo ha hecho ”, dijo Engel. 'Los apoyamos mucho para que esto funcione'.

Engel y otros vecinos que se reunieron con Parry en enero dijeron que acogen con satisfacción los planes de Northpond de una combinación de oficinas, apartamentos y tiendas minoristas en la antigua Calhoun Square, pero también quieren servicios que atiendan a los residentes del área, como un sitio de recogida de paquetes, dijo.

Se esperaba que el grupo y los vecinos compartieran pensamientos adicionales durante una reunión por videoconferencia con Parry el martes por la noche.

Los primeros planos del sitio han ganado el apoyo preliminar de otros rincones.

“Sería bienvenido el redesarrollo y más densidad en Calhoun Square”, dijo Hilary Dvorak, planificadora principal de la oficina de Planificación Comunitaria y Desarrollo Económico de Minneapolis.

Además de los negocios minoristas o comerciales en la planta baja, 'el espacio de oficinas y la vivienda serían respaldados' por el plan 2040 de la ciudad, dijo. 'Abrir la esquina del centro comercial a Lake y Hennepin nuevamente sería un movimiento positivo para el centro comercial, ya que ayudaría a atraer a la gente'.

Esa entrada se cerró hace unos cinco años para dar paso a un inquilino que ya no está en el espacio.

Engel dijo que los vecinos se han quejado durante mucho tiempo de la entrada cerrada y de un camino de entrada al lado de la rampa de estacionamiento en el lado este del edificio. Solía ​​ser Girard Avenue, pero estuvo cerrada hace años. Ahora se siente como una 'gran decepción' de un callejón, dijo Engel, y agregó que espera que se pueda transformar en un lugar más agradable para los peatones.

La avalancha de sugerencias llega en un momento crucial para la ciudad y Uptown, que han sufrido episodios de delincuencia desde la primavera.

La semana pasada, la empresa de trabajo conjunto Fueled Collective dijo que no regresaría a Uptown después de que su oficina, a cinco cuadras de Calhoun Square, sufriera graves daños en mayo cuando los alborotadores saquearon la tienda CVS de arriba.

Parry dijo que él y sus socios no se ven disuadidos por el virus o el reciente aumento de la delincuencia en el área.

“Nuestra perspectiva es que realmente creemos en los fundamentos de Uptown y la vitalidad del vecindario”, dijo Parry. 'Si podemos cumplir con el concepto de lo que creemos que funciona, estamos bastante seguros de que puede ayudar al vecindario en su conjunto'.

Los otros proyectos de ciudades gemelas de Northpond incluyen la remodelación del edificio comercial y de oficinas de Broadway que alberga Spyhouse Coffee en el noreste de Minneapolis. La firma también renovó Ice House Plaza en la calle 26 y Nicollet Avenue en el vecindario Whittier de Minneapolis, y reconstruyó los edificios de la fábrica denominados Vandalia Tower en St. Paul.